- 159 000 € *

En EXCLUSIVITE chez "Arieg'immo by Selection Habitat".

Sur un terrain clôturé et arboré de 579m², bien situé dans un quartier agréable, venez découvrir cette maison à RENOVER et SCINDEE en deux appartements INDEPENDANTS.
A 5 min en voiture du centre-ville et environ 20 min à pied.
Proche du centre des impôts et de l'école Nelson Mandela du courbet.

Le bien, qui est divisé en deux ( PAS D'ACCES COMMUNICANT A L'INTERIEUR ), se compose ainsi :


- Au Rdc : Appartement T3 de 83m²

Un salon/séjour (19m²) , une cuisine, une salle de douche, 2 chambres (13 et14 m²), une chaufferie et un wc individuel.

- Au 1er étage : Apppartement T4 de 100 m² avec grenier aménageable de 30m².

Un salon/séjour (32m²), une cuisine, 3 chambres (13,5, 12,5 et 10m²), une salle de bain, un wc individuel.
Accés au combles d'environ 30m², possibilité d'aménagement (menuiseries installées, répartis en deux pièces ).

Garage de 17m².

Des travaux sont à prévoir afin de mettre en valeur ce joli bien (électricité à mettre aux normes, menuiseries en simple vitrage, sols et mûrs, cuisine et salles d'eau, chauffage central au fuel)

A noter que la toiture a été refaite il y a environ 1 an, Tout-à-l'égout.
TAXE FONCIERE D'ENVIRON 2600 Euros.

Idéal investisseur ou projet avec deux habitations individuelles.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »