- 212 000 € *

Située à l'écart d'un petit hameau Ariégeois, à 15 min de Lavelanet ( toutes commodités ), venez découvrir cette propriété au fort potentiel et sa situation proche de la nature.

Sur un terrain de 3665 m², à deux pas de la forêt et des chemins de randonnées, cette maison ( T5 ) d'environ 193 m² habitables se compose ainsi :

- au Rdc : un hall, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, une buanderie, un wc.

Ainsi qu'une très belle pièce à vivre de 60 m² (insert à bois) avec poutres apparentes et habillage en pierre, accés terrasse.

- au 1er étage : trois chambres et une piéce de 7 m² ( possibilité de créer une salle de bains avec wc ).

Toujours au 1er étage, " via un accés exterieur ", se trouve une grange indépendante de 78 m² pouvant être aménagée ( gîtes, chambres d'hôtes, studio de musique, etc... )

Garage attenant de 22m² ( avec fosse mécanique ) et plusieurs petites dépendances sur le terrain.


La maison aurait besoin d'être rénovée à votre goût, l'installation électrique est à mettre aux normes, les menuiseries sont en simple vitrage, le chauffage central est actuellement au fuel, assainissement individuel non conforme.

A savoir qu'une servitude de passage existe sur la propriété car il y'a des terrains agricoles enclavés à proximité.


Etablissements scolaires à proximité, Lac de Montbel (15 min), cité médiéval de Mirepoix (25min), proche des châteaux cathares, stations de skis ( Monts d'Olmes et Camurac ) et bien plus encore...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »