• A vendre

Description

Réf : 09007368541
Située dans un cadre où règne le calme et la tranquillité au pied des Pyrénées Ariégeoise, cette bâtisse du XVIII ème siècle offre beaucoup de possibilité avec sa grande surface habitable d'environ 400m².

Elle possède 8 grandes chambres (14m² à 30 m²), 6 salles d'eau, 7 WC, une cuisine, une buanderie, un séjour de 46m² avec mezzanine et une magnifique pièce avec charpente apparente d'environ 65m², très lumineuse et avec balcon.

A 1H de Toulouse et 1H30 de l'Andorre.

Avec son terrain bucolique isolé de tous voisins, sa piscine, son four à pain traditionnel, sa plateforme circulaire offrant une vue dégagée et ses nombreuses chambres, cette propriété sera propice à un projet de chambre d'hôte ou pour recevoir du publique pour des activités de bien être comme le yoga ou les retraites méditatives par exemple.
Mais avec un tel potentiel, bien d'autres possibilités s'offrent à vous...


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980€ et 5470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    09100
  • Ville
    BONNAC
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    690000 EUR
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Surfaces

  • Surface
    391.5 m2
  • Surface loi Carrez
    391.5 m2
  • Surface séjour
    63.5 m2
  • Surface terrain
    14920 m2

Extérieur

  • Année construction
    1750
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    6
  • WC
    7
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Sans
  • Mode Chauffage
    Bois

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Pentu
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5470 EUR

Propriété avec piscine sur environ 1,5 Ha de terrain
Bonnac

€690 000 **
11 pièce(s) 392 Réf :  09007368541
ARIEG’IMMO FOIX
6 rue des Marchands
09000 FOIX
Votre Conseiller :
DUHEM Cédric
DUHEM Cédric,
Manager

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