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  • A vendre

Description

Réf : 09007398379
Arieg'Immo by Sélection Habitat vous propose cette maison généreuse d'environ 172m² avec grange et terrain à proximité.

Cette maison de hameau est composée de 7 pièces réparties sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée: un séjour lumineux en L agrémenté d'une grande cheminée, une cuisine dans laquelle un poële à bois dispense sa chaleur aussi par les radiateurs, une pièce equipée d'une douche et un lavabo, une salle de bain, un WC et un espace avec placards.
Au premier étage: un palier avec puit de lumière dessert 5 chambres spacieuses (d'environ 13 à 21m²) et un WC. On peut aussi accéder aux combles aménageables.
La grange d'environ 100m² au sol est à quelques pas de la maison et offre des espaces de stockage et d'atelier. Et juste à coté, on accède à un vaste terrain d'environ 3800m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1618€ et 2188€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Hameau
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    09300
  • Ville
    VILLENEUVE D OLMES
  • Secteur
    ARIEG'IMMO LAVELANET
  • Accès/Environnement
    arrêt de bus à 50 mètres
    commerces à 500 mètres
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix au m2
    633 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1755 EUR

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface terrain
    4120 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Pentu
  • Aménagement
    Arboré

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1618 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2188 EUR

Maison 7 pièces avec grange et terrain de 3800m²
Villeneuve d olmes

€109 000 **
7 pièce(s) 172 m² Réf :  09007398379
ARIEG'IMMO LAVELANET
18 Av. du Dr Bernadac
09300 LAVELANET
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GONCALVES Benjamin
GONCALVES Benjamin,
Conseiller en Immobilier
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Affichage des informations légales : ARIEG'IMMO LAVELANET | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 18 Av. du Dr Bernadac - 09300 LAVELANET | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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