• A vendre

Description

Réf : 2581
Arièg'Immo - Sélection Habitat vous présente cette superbe villa entièrement rénovée, située dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de La Tour-du-Crieu.

À l'abri de l'agitation, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des commodités. Une adresse recherchée pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité, confort et qualité de vie, dans l'une des communes les plus prisées de l'Ariège.

Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains, buanderie et double garage.

Côté confort , ici c'est cocooning : climatisation gainable, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique avec un DPE : A / GES : A assez rare pour être mis en évidence.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain de plus de 1 700 m², une piscine chauffée avec pool house/cuisine d'été, une terrasse plein sud et une vue remarquable sur les Pyrénées.

Une maison clé en main, sans travaux, pensée pour profiter pleinement de chaque instant.

Un bien prestigieux dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ariège, à découvrir avec Arièg'Immo -Sélection Habitat.

DPE : A / GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    09100
  • Ville
    LA TOUR DU CRIEU
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2352 EUR

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface loi Carrez
    146 m2
  • Surface terrain
    1769 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type parking
    Double

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/03/2026
  • Valeur consommation énergie primaire
    65 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR

Visites

  • Panneau
    Non

VILLA - RÉNOVATION HAUT DE GAMME - PISCINE, DOUBLE GARAGE ET TERRAIN DE 1700m2 La tour du crieu

399 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   146 m² N° mandat  33190
ARIEG’IMMO FOIX
6 rue des Marchands
09000 FOIX
Votre Conseiller :
CESAR Joël
CESAR Joël,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARIEG’IMMO FOIX | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 6 rue des Marchands - 09000 FOIX | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 Rodez | Caisse de garantie financière : QBE Europe SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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