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  • A vendre

Description

Réf : 33146
Ancienne grange entièrement rénovée en habitation avec permis, d'environ 70m² habitables, avec 35m² de terrasse,une grande et lumineuse pièce de vie de 35m² avec cheminée ouverte et poêle,grande salle d'eau de 11m² et espace nuit à l'étage de 24m²,le tout sur 1Ha3 de terrain en pente.
Idéalement située en position dominante sur la commune d'Erce 09140.
Double vitrage bois,volets électriques,phytoépuration et toilette séche.
Rénovée à la perfection avec gout et matériaux de qualité en 2015.
Rare sont les opportunités d'acquérir un bien comme celui-ci.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    09140
  • Ville
    ERCE
  • Accès/Environnement
    Vue , situation et état de rénovation extraordinaire.
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    30 min

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface construite
    100 m2 environ
  • Surface Utile
    100 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    13000 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    parfait
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre de taille
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Commentaire Chauffage
    convecteurs commande a distance
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    Entièrement rénovée (10 ans) avec matériaux de qualité,tout aux normes et sur mesure.
    Poêle a bois+ch ouverte et convecteurs récents.

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Double
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Mandat

  • Informations complémentaires
    semi exclu MAIS demande de BDV a chaque renseignement de situation merci.

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2026
  • Valeur consommation énergie primaire
    394 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR

Superbe Maison avec vue et terrain Erce

245 000 € honoraires compris
  2 pièce(s)   70 m² N° mandat  33146
ARIEG'IMMO ST GIRONS
26 Bd Frédéric Arnaud
09200 Saint-Girons
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DELPY Michel,
Négociateur, Conseiller en Immobilier
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  3 pièce(s)   70 m² N° mandat  32262
Mentions légales
Affichage des informations légales : ARIEG'IMMO ST GIRONS | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 26 Bd Frédéric Arnaud - 09200 Saint-Girons | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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