Maison individuelle de 155m² sur Uchentein 09800 Uchentein

225 000 € honoraires compris

pièce(s) •

150

m² •

Réf : 33156

A vendre

Exclusivité

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Description

Réf : 33156

Maison de 155m² habitable située dans un de nos plus beau hameau de montagne,à 900m d'altitude sur 1300m² de terrain avec une vue dégagée sur les Pyrénées.
Grande terrasse de 65m²,2chambres de 20 et 22m² ,40m² de combles aménagés en espace nuit, deux salle d'eau/wc,un salon de 20m² et une cuisine de 23m².
Huisseries simple vitrage bois,chauffage central gaz et assainissement individuel a mettre aux normes.
Bien rare ,peut convenir en résidence principale ou secondaire.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7270€ et 9890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
09800
Ville
UCHENTEIN
Accès/Environnement
hameau de montagne,950m altitude,vue Pyrénées accès voiture
Nombre étages
2
Distance Commerces
10 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
225000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
560 EUR

Surfaces

Surface
150 m2
Surface au sol
80 m2
Surface Utile
180 m2
Surface séjour
20 m2
Surface Dépendance(s)
27 m2
Surface terrain
1316 m2
Surface terrasse
65 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre de taille
Dernier étage mansardé
Oui
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Informations complémentaires
four à pain

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Date établissement Diagnostic Energétique
17/12/2025
Valeur consommation énergie primaire
438 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
110 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
9890 EUR

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225 000 € honoraires compris

5 pièce(s) 150 m² N° mandat 33156

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26 Bd Frédéric Arnaud
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