Maison Vallée de la barguillère 7 pièce(s) 150 m2 avec jardin de 996 m²
Ganac

€255 000 **

pièce(s) •

150

m² •

Réf : 825

A vendre

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Description

Réf : 825

7 mn de Foix dans la vallée de la Barguillère.
Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée située en pleine nature avec son jardin bordé par un ruisseau et sa cascade.
Cette maison T 7 de 150 m² est composée en RDC d'un salon avec sa cheminée,d'une cuisine équipée,d'une salle d'eau,d'un cellier et un WC.
Vous trouverez au 1er étage 3 grandes chambres,une salle de bain avec sa baignoire sabot et sa grande douche et ainsi qu'un WC.
Au 2éme étage sous combles se situent une grande piece de 35 m² sous rampant,deux autres chambres,un bureau et une salle d'eau avec WC.
Mitoyen à la maison se trouve un gîte de 30 m² en R+1 à finir de rénover.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
09000
Ville
GANAC
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
255000 EUR
Prix au m2
1700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface séjour
33 m2
Surface Dépendance(s)
25 m2
Surface terrain
996 m2

Extérieur

Année construction
1880
Couverture
Tuiles
Etat couverture
neuve
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Dernier étage mansardé
Oui
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
Descriptif Parking
jardin
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
415 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6360 EUR

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