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  • A vendre

Description

Réf : 515
Arie'Immo by Sélection Habitat vous propose cette grande maison à rénover intégralement située dans un village au pied des Monts d'Olmes et de Montségur.
Au Rez-de-Jardin, le hall d'entrée avec penderie et wc dessert un vaste séjour lumineux en L d'environ 60m² agrémenté d'une belle cheminée en cuivre; on pourra aussi profiter de la terrasse ensoleillée. La cuisine aménagée est équipée d'un grill.
Le couloir mène à 2 chambres dont l'une avec salle de bain et l'autre avec cabinet de toilette; la suite parentale d'environ 19m² profite d'une salle de bain privative avec douche et baignoire.
Au sous-sol, se trouvent 2 garages et plusieurs pièces dont une buanderie, une salle d'eau avec wc et une pièce avec accès indépendant avec coin toilette.

Cette demeure aux volumes généreux dans un environnement agréable nécessite un ensemble de travaux de rénovation à prendre en considération.



**Honoraires à la charge du vendeur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    09300
  • Ville
    MONTFERRIER
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    99000 EUR
  • Prix au m2
    521 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface Utile
    322 m2
  • Surface terrain
    1462 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    à réviser
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Sans
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Descriptif Parking
    accès au garage sous la maison par l'arrière
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    me consulter !!

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage

Mandat

  • Date Acquisition
    21/09/2021

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Motif non soumis au DPE
    Bâtiments (ou parties de bâtiments) non chauffés

Pièces justificatives

  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    1
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    3
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    3
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    3
  • Attestation ramonage
    3

Maison d'environ 320m² au total - à rénover -
Montferrier

€99 000 **
8 pièce(s) 190 m² Réf :  515
ARIEG'IMMO LAVELANET
18 Av. du Dr Bernadac
09300 LAVELANET
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GONCALVES Benjamin,
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