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  • A vendre

Description

Réf : 365
Cos.
Venez découvrir cette maison au milieu des champs avec une vue incomparable sur les montagnes construite en 2025 sur un terrain de 907 m².

Passé la porte d'entrée,vous êtes de suite dans le grand séjour donnant sur la terrasse de 40 m² exposée plein sud avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son arrière cuisine.
Sur le meme niveau se situent trois chambres,une salle d'eau et un WC.

En rez de jardin,vous pourrez accueillir des amis ou de la famille dans un appartement T2 de 40 m² complétement indépendant.
Vous bénéficierez également d'un grand garage de 50 m² ainsi que d'un espace de 30 m² à aménager selon les besoins.

Une dépendance de 40 m² se situe sur le terrain.
le chauffage est électrique au sol avec une pompe à chaleur.

Vous ne pourrez qu'apprécier le calme et la vue de cette maison construite avec de belles prestations .
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    09000
  • Ville
    COS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    410000 EUR
  • Prix au m2
    2411 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface Dépendance(s)
    40 m2
  • Surface terrain
    907 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2

Maison neuve de 170 m² en R+1 avec appartement privatif
Cos

€410 000 **
6 pièce(s) 170 m² Réf :  365
ARIEG’IMMO FOIX
6 rue des Marchands
09000 FOIX
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Votre Conseiller :
MOLINIE Philippe
MOLINIE Philippe,
Conseiller en Immobilier
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Affichage des informations légales : ARIEG’IMMO FOIX | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 6 rue des Marchands - 09000 FOIX | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 Rodez | Caisse de garantie financière : QBE Europe SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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