Grande maison familiale dominant Saint Girons 09200
Saint girons

€328 000 **

pièce(s) •

220

m² •

Réf : 31549

A vendre

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Description

Réf : 31549

Maison Familiale d'environ 300m² utiles pour 220m² hab, idéalement située a 1km du centre ville en situation dominante avec vue sur les Pyrénées et les toits de Saint Girons.
Construction du début du XXs, ayant subit des travaux d'extention depuis, exposition Sud Ouest ,sans vis à vis sur 4160m² de terrain piscinable .
Double vitrage, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout.
Modulable, offre l'option d'un appartement indépendant de 35m² avec balcon si besoin.
4 chambres,2 cuisines, plusieurs balcons et et terrasses pour profiter de l'endroit, cave/atelier ainsi qu'un grand garage de 33m²...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
09200
Ville
SAINT GIRONS
Secteur
Selection Habitat Ariege
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
328000 EUR
Prix au m2
1490 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
220 m2
Surface terrain
3994 m2

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
07/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
159 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5660 EUR

Visites

Panneau
Oui

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€328 000 **

9 pièce(s) 220 m² Réf : 31549

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26 Bd Frédéric Arnaud
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