Arieg'immo par Sélection Habitat vous présente cette charmante maison d'environ 126m² à Festes-et-Saint-André, dans un village paisible et entouré de nature.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce lumineuse offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, avec une cuisine déjà aménagée. Une cheminée fonctionnelle et des WC complètent ce niveau.

Au premier étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bain.

Le dernier niveau propose un grand grenier aménageable, idéal pour agrandir la maison ou créer un nouvel espace selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 630 m² situé en face de la maison, bordé d'un petit ruisseau. Le jardin comprend deux serres et un compost, parfait pour les amateurs de jardinage.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est électrique et au bois grâce à la cheminée, et les menuiseries sont en double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique.

Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont envisageables, vous permettant de personnaliser la maison selon vos goûts.

Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et authentique

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur