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  5. Référence 09007404154
  • A vendre

Description

Réf : 09007404154
Loubens.
Venez decouvrir cet ensemble de 2 maisons mitoyennes sans vis à vis orientées vers les montagnes et un magnifique point de vue.Le tout bénéficiant d'un terrain plat de 5817 m².

La premiere maison T 6 de 170 m² en R+2 est composée en RDC d'un grand salon avec sa cuisine ouverte,un cellier et une seconde cuisine séparée.
Au 1er étage se situent un grand palier pouvant servir de bureau et distribuant 3 chambres,une grande salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant.
Le deuxiéme étage sous combles a été aménagé avec deux chambres suplémentaires.
Ce bien necessites des travaux de rafraichissements.

La deuxiéme maison T4 de 105 m² en R+1 rénovée est composée en RDC d'un grand salon avec sa cuisine entiérement équipée et un cellier.
A l'étage vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC
Le chauffage de ces deux maisons est essentielement au bois et èlectrique avec quelques convecteurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    09120
  • Ville
    LOUBENS
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    266000 EUR
  • Prix au m2
    967 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1391 EUR

Surfaces

  • Surface
    275 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface terrain
    5817 m2

Extérieur

  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Informations complémentaires
    - Cloison : Brique et placo

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    6

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    A aménager
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR

Propriété de 2 maisons sur terrain de 5817 m²
Loubens

€266 000 **
11 pièce(s) 275 m² Réf :  09007404154
ARIEG’IMMO FOIX
6 rue des Marchands
09000 FOIX
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Votre Conseiller :
MOLINIE Philippe
MOLINIE Philippe,
Conseiller en Immobilier
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