• A vendre

Description

Réf : 30730
A Lavelanet, nous vous proposons ce bien unique composé d'une maison d'habitation de 107 m² et de 350 m² de dépendances divisés en plusieurs lots
La maison d'habitation est composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec insert à bois de 40 m², d'une cuisine avec accès terrasse, d'une buanderie, d'un wc et d'un garage traversant de 43 m² environ.
Au premier étage, vous trouverez, 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une terrasse exposée Sud de plus de 20 m².
En rez-de-jardin, une partie des dépendances est aménagée en logement avec accès indépendant de 83 m² a rénover (Double vitrage PVC installé)
190 m² de dépendances supplémentaires avec un accès indépendant servent actuellement d'atelier, de stockage, d'une salle de musique et d'une salle d'enregistrement.
Ideal artisans et/ou professions libérales!!!
*Double vitrage *Tout à l'égout *Dépendances *Garage *Cave
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 3000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    09300
  • Ville
    LAVELANET
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    180000 EUR
  • Prix au m2
    1682 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2045 EUR

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    100 m2

Extérieur

  • Année construction
    1938
  • Couverture
    Tuiles
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    287 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3000 EUR

Maison avec dépendances et logement indépendant
Lavelanet

€180 000 **
9 pièce(s) 107 Réf :  30730
ARIEG'IMMO LAVELANET
18 Av. du Dr Bernadac
09300 LAVELANET
Votre Conseiller :
VINET Julian
VINET Julian,
Conseiller en Immobilier

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