• A vendre

Description

Réf : 31895
En Exclusivité dans l'agence Arièg'immo by Sélection Habitat!
Au coeur du plateau de Sault, dans le village de Camurac, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre d'une surface habitable de 200 m² environ avec 4000 m² de terrain
Le rez-de-chaussée est composé d'une belle salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et toute équipée ainsi que d'une salle d'eau avec wc. En descendant quelques marches, vous accéderez a un salon de 36 m² équipée d'un poêle de mas avec four à pain.
Au premier étage, vous trouverez 2 chambres et une suite parentale avec sa salle d'eau ouverte et son espace dressing, d'une surface de 50 m².
2 chambres et un wc constituent le second étage.
Les combles peuvent être aménagées.
Une grange de 43 m² servant actuellement d'atelier complète ce bien.
N'hésitez à nous contacter concernant ce bien unique.

*Tout à l'égout *Double vitrage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
** €299 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970€ et 4030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    11340
  • Ville
    CAMURAC
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Prix au m2
    1480 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1258 EUR

Surfaces

  • Surface
    202 m2
  • Surface terrain
    4020 m2

Extérieur

  • Année construction
    1700
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Habitable
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Commentaire Chauffage
    Poêle à bois et poêle de Mas
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    Ce bien est situé en sortie de village.

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    Il es possible de créer des places de stationnement sur la propriété
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Parking
    Gros nettoyage terrain

Terrain

  • Aspect
    Pentu
  • Aménagement
    A aménager
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Mandat

  • Informations complémentaires
    Charge acquéreurs

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4030 EUR

Visites

  • Panneau
    Non

Maison de 200 m² en pierre avec jardin
Camurac

€299 000 ** dont 6.79% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 202 Réf :  31895
ARIEG'IMMO LAVELANET
18 Av. du Dr Bernadac
09300 LAVELANET
Votre Conseiller :
VINET Julian
VINET Julian,
Conseiller en Immobilier

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