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  • A vendre

Description

Réf : 28452
En bout d'impasse et proche des commodités, nous vous proposons cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 70 m² environ avec jardin
Ce bien est composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un bureau.
Garage
Une pompe à chaleur installée en 2024
*Tout à l'égout *Double vitrage *Plain-pied *Pompe à chaleur *Dépendances *Chauffe-eau solaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    09300
  • Ville
    LAVELANET
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    99000 EUR
  • Prix au m2
    1500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Surface terrain
    300 m2

Extérieur

  • Année construction
    1966
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Commentaire Chauffage
    PAC installée en 2014
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    Possibilité de stationner devant la maison sur le chemin communal. Pas de problème car bout d'impasse
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    - Rafraîchissement à l'intérieur (Peinture)
    - Possibilité de créer une place de parking privée

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    104.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR

Visites

  • Panneau
    Non

Maison plain-pied avec jardin
Lavelanet

€99 000 **
5 pièce(s) 66 m² Réf :  28452
ARIEG'IMMO LAVELANET
18 Av. du Dr Bernadac
09300 LAVELANET
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VINET Julian
VINET Julian,
Conseiller en Immobilier
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