• A vendre

Description

Réf : 31902
À seulement une dizaine de minutes de Foix, découvrez cette maison individuelle de 128 m² implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 1 000 m².

Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison se compose principalement de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse de 27 m², une cuisine, trois chambres, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'une grande chambre supplémentaire à l'étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en partie couverte, d'un espace de stationnement, de deux garages et d'un atelier indépendant.

Récemment rénovée sur le plan énergétique, la maison bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau neuf, d'un insert ainsi que de menuiseries PVC double vitrage. L'électricité et la toiture sont en bon état. L'isolation soufflée des combles est neuve. Quelques travaux de rafraîchissement des pièces d'eau ainsi qu'une remise aux normes de l'assainissement individuel sont à prévoir.

Son jardin ensoleillé, ses volumes et ses nombreuses dépendances en font un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un projet nécessitant espace et accessibilité.

Une opportunité intéressante pour acquérir une maison spacieuse à proximité immédiate de Foix.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    09000
  • Ville
    FOIX
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    193500 EUR
  • Prix au m2
    1511 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1018 EUR

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Commentaire Chauffage
    Neuf
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Non
  • Informations complémentaires
    Maison des année 80 en bonne état général, à rafraichir.
    Il y a la route départementale à 50 m à l'arrière de la maison.
    Il faut être bien clair sur ce sujet.

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Descriptif Parking
    Propre
  • Travaux à prévoir
    Cuisine et salle de bain à remettre aux goûts du jour.
    Rafraichissement général dans les chambres

Terrain

  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Individuel Fonctionnel mais pas aux normes
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    146.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR

Maison Cadarcet 5 pièces 128 m2 sur 1000m²
Foix

€193 500 **
5 pièce(s) 128 Réf :  31902
ARIEG’IMMO FOIX
6 rue des Marchands
09000 FOIX
Votre Conseiller :
CLAIRET Sylvain
CLAIRET Sylvain,
Conseiller en Immobilier

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