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  • A vendre

Description

Réf : 09007405662
Maison 5 pièces 122 m²

Foix Le Vignoble.

Charmante maison située dans le quartier du vignoble face aux montagnes et exposée plein sud sur son terrain de 2694 m² arboré et cloturé avec deux dépendances au fond du jardin.

Ce bien est composé en rez de jardin d'un grand salon avec sa cuisine refaite et entiérement équipée,d'une chambre avec sa salle d'eau privative et son dressing.

En rez de chaussée se situent trois chambres spacieuses,une salle d'eau,un cellier ainsi qu'un WC.

Ce niveau peut etre transformé sans trop de frais en appartement privé.

Le chauffage est au gaz de ville ainsi qu'au bois avec un poele situé dans le salon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Surface : 122 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026

Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2384€ et 3226€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    09000
  • Ville
    FOIX
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    212700 EUR
  • Prix au m2
    1743 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1291 EUR

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    2694 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    Et bois
  • Eau chaude
    Gaz
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Cloison : Brique

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Nombre de lots
    1
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement
    collectif
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Type de zone
    Zone rural

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2384 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3226 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Taxe foncière
    2

Maison T5 Foix 122 m2 sur terrain de 2694 m²
Foix

€212 700 **
5 pièce(s) 122 m² Réf :  09007405662
ARIEG’IMMO FOIX
6 rue des Marchands
09000 FOIX
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MOLINIE Philippe
MOLINIE Philippe,
Conseiller en Immobilier
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