• A vendre

Description

Réf : 09007405422
ARIÈG'IMMO by Selection Habitat vous propose cette charmante maison d'environ 87 m² située dans le village pittoresque de Chalabre.

Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un salon / salle à manger lumineux ainsi que d'une cuisine.

Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle de douche et un bureau pouvant être transformé en dressing ou autre espace selon vos besoins.

Au deuxième étage, une grande chambre, un second bureau également modulable (dressing, salle de jeux, espace détente) ainsi qu'un grenier, pratique pour le rangement.

La maison bénéficie du chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout.

Cette maison, répartie sur trois niveaux, offre une organisation fonctionnelle et flexible des espaces. Elle convient parfaitement à une résidence principale ou secondaire, ou un investissement locatif

Au coeur d'un village vivant et authentique, elle constitue une belle opportunité à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    11230
  • Ville
    CHALABRE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    64000 EUR
  • Prix au m2
    735 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    494 EUR

Surfaces

  • Surface
    87 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Mode Chauffage
    Electrique

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    258.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR

Maison Chalabre 4 pièces 87 m2
Chalabre

€64 000 **
4 pièce(s) 87 Réf :  09007405422
ARIEG'IMMO LAVELANET
18 Av. du Dr Bernadac
09300 LAVELANET
Votre Conseiller :
SHERSBY Amber
SHERSBY Amber,
Conseillère en Immobilier

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