• A vendre

Description

Réf : 09007380208
Cette maison atypique séduira les amateurs d'originalité, son architecture singulière en fait un bien rare

Ce bien est niché dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

La propriété s'étend sur un vaste terrain, offrant plusieurs espaces distincts : un potager, un terrain agricole aux multiples possibilités, un verger avec arbres fruitiers ainsi que de nombreux coins ombragés et fleuris, sans aucun vis-à-vis.

Le bien, d'environ 200m² habitables, se compose ainsi:

- une entrée, un salon (40m²) et un séjour (19m²) avec cheminée ouverte donnant sur le jardin et la terrasse, une mezzanine, une cuisine, un cellier, un WC et un garage attenant et communiquant.

- dans le coin nuit: 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC individuel.

Le plus de cette propriété est un studio indépendant d'environ 33m² (24 m² carrez), idéal pour générer des revenus locatifs ou pour tout autre projet.

Pour ceux qui rêvent d'un mode de vie au vert sans s'isoler, ce bien rare allie espace, tranquillité et accessibilité.

Contacter nous pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620€ et 4950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    09700
  • Ville
    SAVERDUN
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Prix au m2
    1747 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2450 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    226 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    13323 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Commentaire Chauffage
    avec chauffage bois également
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3620 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4950 EUR

Maison Atypique avec studio indépendant, garage et Grand Terrain Arboré
Saverdun

€395 000 **
7 pièce(s) 226 Réf :  09007380208
ARIEG’IMMO FOIX
6 rue des Marchands
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