• A vendre

Description

Réf : 09007393815
Découvrez cet ensemble immobilier rare, situé dans un environnement calme, offrant une vue dégagée et un fort potentiel d'exploitation.

Idéal investisseur, projet familial ou location.

Composition de l'ensemble :

- Maison individuelle T3 (70m²) avec 2 balcons et 2 garages attenants.

- Deuxième maison comprenant 2 logements : un appartement T4 (98.5m²) et un appartement T1 bis indépendant (52M²).

- Cour intérieure commune.

- Parcelles constructibles : deux terrains attenants d'une superficie totale d'environ 900m².

Plusieurs entrées possibles selon les projets.

Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 2305 Euros


N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 814€ et 1102€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    09100
  • Ville
    LES PUJOLS
  • Secteur
    ARIEG'IMMO LAVELANET
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Prix au m2
    1359 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2305 EUR

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    1563 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    814 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1102 EUR

Ensemble immobilier avec 2 maisons (3 logements), garages et terrains constructibles.
Les pujols

€299 000 **
8 pièce(s) 220 Réf :  09007393815
ARIEG’IMMO FOIX
6 rue des Marchands
09000 FOIX
Votre Conseiller :
VENDRELY Aurélien
VENDRELY Aurélien,
Conseiller en Immobilier

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