• A vendre
    • Exclusivité

Description

Réf : 32837
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ARIEG'IMMO BY SÉLECTION HABITAT

Située sur la commune de Tréziers, dans un environnement calme et agréable, ARIEG'IMMO by Sélection Habitat vous propose cette belle maison en pierre rénovée, d'environ 220 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte sur une salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, la maison se compose de quatre chambres, dont une en mezzanine située au-dessus d'un salon, ainsi que d'une salle de bains et de nombreux rangements.

Cette maison rénovée bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, d'un ballon d'eau chaude électrique ainsi que du tout-à-l'égout.

La propriété dispose également d'un terrain d'environ 370 m², comprenant un jardin fonctionnel et agréable, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

Toujours au rez-de-chaussée, plusieurs pièces communicantes avec la maison bénéficient d'une entrée indépendante, offrant un espace idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou un logement d'appoint.

Ses beaux volumes, son agréable terrain et son fort potentiel d'aménagement en font un lieu idéal pour une vie paisible, avec la possibilité d'y créer un espace professionnel indépendant.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ARIEG'IMMO by Sélection Habitat!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300€ et 3130€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    11230
  • Ville
    TREZIERS
  • Etage
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    752 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    228 m2
  • Surface Utile
    242 m2
  • Surface terrain
    378 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Toiture révisé
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Descriptif Parking
    Pas de place dédiée

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3130 EUR

Maison Treziers 228m2 Treziers

199 000 € honoraires compris
  8 pièce(s)   228 Réf :  32837
ARIEG'IMMO LAVELANET
18 Av. du Dr Bernadac
09300 LAVELANET
Votre Conseiller :
SHERSBY Amber
SHERSBY Amber,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARIEG'IMMO LAVELANET | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 18 Av. du Dr Bernadac - 09300 LAVELANET | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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