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  • A vendre

Description

Réf : 31365
Maison située au centre du charmant village de Villeneuve sur les hauteurs de la vallée de la Bellongue 09800.
Environ 95m² habitables sur 2 niveaux + combles avec une dépendance en pierre de 60m² attenante , un Hangar/Carport de 80m² /sol ( acier et fibrociment pour la couverture) ainsi qu'un potager de 60m².
Composée au rdc d'une piéce a vivre de 22m² et d'une cuisine de 13m².A l'étage une piéce de12m² a usage de bureau avec balcon,2 chambres de 11m² dont une traversante et une chambre aménagée dans les comblles.
Il est a prévoir la création d'un assainissement individuel,quelques travaux d'isolation,et d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870€ et 5280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    09800
  • Ville
    VILLENEUVE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    140000 EUR
  • Prix au m2
    1473 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    3

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    553 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5280 EUR

Maison de village avec Dépendances 09800 Villeneuve
Villeneuve

€140 000 **
5 pièce(s) 95 m² Réf :  31365
ARIEG'IMMO ST GIRONS
26 Bd Frédéric Arnaud
09200 Saint-Girons
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DELPY Michel,
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