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  • A vendre

Description

Réf : 30444
Située en bordure d'un parc et du Salat,Grande maison familiale rénovée sur plusieurs années depuis 1980.
Environ 400m² habitables sur rez de chaussée+2.
L'agencement de cette maison a été pensé et réalisé dans un esprit familial et convivial,avec la grande majorité des piéces qui communiquent entre elles.
Plusieurs salons,salle a manger avec geande cheminée ouverte,cuisine centrale,salles de jeux et de réunion,7 chambres dont certaines avec de grand volumes...
A l'extérieur une grande cour /terrasse autour d'une piscine 10x8 (a remettre en état) avec un espace pool house couvert.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7260€ et 9870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    09160
  • Ville
    PRAT BONREPAUX
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    287000 EUR
  • Prix au m2
    683 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2350 EUR

Surfaces

  • Surface
    420 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    945 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Construction
    Pierre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    5
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    310 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9870 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Grande maison de village sur la commune de Prat-Bonrepaux 09160.
Prat bonrepaux

€287 000 **
12 pièce(s) 420 m² Réf :  30444
ARIEG'IMMO ST GIRONS
26 Bd Frédéric Arnaud
09200 Saint-Girons
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