Arièg'immo by Selection Habitat vous propose cette maison familiale d'environ 125 m² habitables à Lavelanet, idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des transports en commun.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace ouvert d'environ 38 m² comprenant un coté salon et un coté cuisine, ainsi qu'un WC indépendant.
Le 1er étage comprend deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé.
Le 2ème étage dispose de deux autres chambres ainsi que d'un petit rangement.

La maison dispose d'une cave saine d'environ 35 m². Elle bénéficie également d'un jardin clos d'environ 160 m², comprenant un petit abri.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, complétés par une pompe à chaleur air/air dans la cuisine.
La majorité des fenêtres sont en double vitrage PVC.
Le logement est raccordé au tout-à-l'égout.

Des travaux de rafraîchissement intérieur et d'amélioration de l'isolation pourraient être envisagés afin d'optimiser le confort et les performances énergétiques du bien.

Cette maison représente une opportunité idéale pour les familles recherchant espaces et proximité des services.

Ne manquez pas cette maison familiale à fort potentiel à Lavelanet, à visiter rapidement pour découvrir tous ses atouts !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

**Honoraires à la charge du vendeur