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  • A vendre

Description

Réf : 30516
Proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de ville d'une surface utile d'environ 200 m² avec son grand garage et son jardin en terrasse.
Le premier étage composé d'un salon avec un insert, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc, de 2 chambres et d'une véranda se vit de plain-pied.
Les combles de 70 m² environ sont isolées sous toiture et peuvent être aménagées en surface habitable supplémentaire.
Un garage de 60 m² environ complète ce bien

*8 Panneaux solaires *Double vitrage PVC *Volets roulants électriques *Tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    09300
  • Ville
    LAVELANET
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    99000 EUR
  • Prix au m2
    1414 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface Utile
    200 m2
  • Surface séjour
    18 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Commentaire Chauffage
    Insert bois dans le salon et électrique dans les chambres
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    Une place privée devant la maison et possibilité de rentrer 2 voitures dans le garage
  • Travaux à prévoir
    Étanchéité de la véranda à refaire

Terrain

  • Aspect
    Pentu
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Mandat

  • Informations complémentaires
    Avenant signé le 10/04/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR

Maison de ville avec jardin et garage
Lavelanet

€99 000 **
4 pièce(s) 70 m² Réf :  30516
ARIEG'IMMO LAVELANET
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