• A vendre

Description

Réf : 29670
Superbe propriété rénovée, située dans cadre magnifique avec vue sur les montagnes environnantes
Cette propriété offre un parc paysagé d'environ 6000 m², parfait pour la détente et les activités en plein air.
La maison principale se compose de 7 à 8 chambres, idéales pour accueillir famille et amis
Un logement indépendant de 60 m², immédiatement exploitable en location ou pour accueillir vos invités.
Plus de 300 m² de dépendances complètent l'ensemble, offrant un fort potentiel pour ateliers, stockage, réceptions ou création de logements supplémentaires.
Cette propriété a été rénovée avec des matériaux nobles créant un mélange harmonieux entre pierre et bois.
Ne manquez pas cette opportunité unique alliant le confort moderne et le charme de l'ancien.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390€ et 4620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    09300
  • Ville
    RAISSAC
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    459000 EUR
  • Prix au m2
    2272 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1692 EUR

Surfaces

  • Surface
    202 m2
  • Surface terrain
    22854 m2

Extérieur

  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Pentu
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4620 EUR

Propriété avec dépendances et parc paysagé
Raissac

€459 000 **
10 pièce(s) 202 Réf :  29670
ARIEG'IMMO LAVELANET
18 Av. du Dr Bernadac
09300 LAVELANET
Votre Conseiller :
VINET Julian
VINET Julian,
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