• A vendre

Description

Réf : 31915
Au coeur d'un parc de 2 hectares 6, venez découvrir cette demeure unique et atypique d'une surface de 145 m² environ sur 2 niveaux
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un séjour de 50 m² et d'une cuisine toute équipée. A l'étage, vous trouverez 2 salles d'eau avec wc et 3 chambres dont une avec une terrasse privative
La propriété comprend deux logements indépendants pouvant servir pour de la location saisonnière mais également pour recevoir famille et amis.
Logement 1 (17 m²): Salon/chambre, cuisine, salle d'eau avec wc et une terrasse.
Logement 2 (38 m²): Séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, une terrasse et un jardin.
Le terrain de cette propriété à été conçu en différentes zones.
En contrebas de la maison, vous trouverez un superbe espace détente avec la piscine (alimentation panneau solaire) et son pool house.
Une autre zone a été créee pour le jardinage avec différents abris, une serre, un poullailer et un potager.
Un espace camping (Camping à la ferme) avec eau et électricité permet aussi d'accueillir des logements insolites et des toiles de tente.

N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements car ce lieu est une opportunité exceptionnelle à ne surtout pas manquer !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990€ et 4130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    11230
  • Ville
    PUIVERT
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    360000 EUR
  • Prix au m2
    1884 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Facture d'eau environ 490?/an
    Panneau solaire pour alimentation piscine
  • Taxe Foncière
    1974 EUR

Surfaces

  • Surface
    191 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    26905 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Ardoises

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Pentu
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4130 EUR

Visites

  • Panneau
    Non

Propriété avec piscine sur 2 ha 6 + 2 logements indépendants
Puivert

€360 000 **
10 pièce(s) 191 Réf :  31915
ARIEG'IMMO LAVELANET
18 Av. du Dr Bernadac
09300 LAVELANET
Votre Conseiller :
VINET Julian
VINET Julian,
Conseiller en Immobilier

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