Propriété rurale,3 granges,5 Ha,source,09800
Bordes uchentein

228 000 € honoraires compris

pièce(s) •

200

m² •

Réf : 31727

A vendre

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Description

Réf : 31727

Opportunité rare d'acquérir une propriété de 5Ha de terres sauvages et préservées,idéalement située à 900m d'altitude au pied du Mont Valier 09800, non loin d'un torrent de montagne et du départ du GR 10.
Composée de 3 superbes granges dont une de 55m² pratiquement aménagée, une seconde de 110m² et la dernière de 45m²,une source et un espace jardin/verger d'environ 2000m².
Propriété non pourvue d'un CU,accès voiture,compteur edf présent,située en "zone blanche" mais avec possibilité de récupérer la fibre ,toutes commodités a 18mn.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
09800
Ville
BORDES UCHENTEIN
Accès/Environnement
Montagne,accès voiture,au pied du GR 10,au pied du Mont Valier.
Nature sauvage,eau de source,edf,zone blanche mais fibre sur la route.
Etage
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
228000 EUR
Prix au m2
1140 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
150 EUR

Surfaces

Surface
200 m2
Surface aménageable
200 m2 environ
Surface au sol
110 m2
Surface Utile
250 m2
Surface terrain
53879 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre de taille
Fenêtres
Simple et double vitrage
Assainissement
Sans

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
1
Chambres possibles
4
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
210 m
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Autres

Commentaires internet
zone blanche mais fibre sur la route
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
assainissement selon installation,installation de panneaux photos ou branchement edf au choix.

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
PLU
Non
Câble
Non
EDF
Oui
Certificat d'urbanisme
Non
Construction libre
Non
Gaz
Non
Eau ville
Non
Téléphone
Non
Servitude
Non
Zonage
A (N.C)
Eaux pluviales
Non
Eaux usées
Possible
Assainissement collectif
Non
Type de zone
Zone rural

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Pièces justificatives

ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2
Plan cadastral
2

Propriété rurale,3 granges,5 Ha,source,09800
Bordes uchentein

228 000 € honoraires compris

6 pièce(s) 200 m² Réf : 31727

ARIEG'IMMO ST GIRONS

26 Bd Frédéric Arnaud
09200 Saint-Girons

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